同业智通课堂 资产证券化业务操作与案例分析
本课程主要在八个方面对资产证券化业务进行介绍，就资产证券化中几个大家关心的问题提供解答
课程介绍
本课程主要在8个方面对资产证券化业务进行介绍，通
过该课程，就资产证券化中几个大家关心的问题提供答
案：
资产证券化业务的核心技术是什么?
·如何在资产证券化中获得较好评级?
如何资产证券化的项目管理中的重点和难点，以及
如何使得项目落实时间加快？
影响资产证券化分层评级的因素是什么？
如何解读资产证券化的评级报告？
资产证券化产品的投资风险已经如何应对。
，有超过15年银行从业经验，曾在多家商业银行总行
金融市场部、资产管理部、投资银行部工作，任职某
业银行资产管理部投资经理、某商业银行投资银行部
责人，某证券公司业务创新部负责人等等。对金融市
条线各项业务（包括银行间债券市场、票据市场、非
市场、理财资产池业务、资产证券化业务、政府平台
资等等)都具有丰富的工作经验，在金融创新领域做
过多项行业产品创新。
课程课纲
一、资产证券化介绍
1.1定义
1.2标志性事件
1.3资产证券化分类1.4参与主体
1.5基础资产分析（重点讲述）
二、资产证券化的发行概况
2.1市场动态
2.2监管动态
2.3市场存量统计
2.4发行规模
三、资产证券化运作过程
3.1项目组成立
3.2确定资产包
3.3收集资料
3.4产品雏形
3.6产品定型
3.5业务审批
3.7合同签署
3.8簿记建档
3.9缴款
3.10产品封闭运作
四、资产证券化核心技术及业务痛点
4.1现金流测算及产品方案设计
4.1.1现金流流出分析
4.1.2现金流流入分析
4.1.3产品方案设计
4.1.4合同设计与管理
4.2资产证券化业务痛点
4.2.1资产证券化业务出表
4.2.1.1法律出表 4.2.1.2会计出表
4.2.2产品是否满足利益各方的要求
4.2.2.1“非标”转“标”
4.2.2.2资本出表
4.2.2.3节约资本
五、各类基础资产筛选及尽职调查指引
5.1信用卡资产
5.1.2尽职调查指引
5.1.1遴选标准
5.2个人经营贷款资产的遴选标准
5.2.2尽职调查指引
5.2.1遵选标准
5.3个人住房抵押贷款资产的遴选标准
5.3.1遵选标准
5.3.2尽职调查指引
5.4租赁资产的遴选选标准
5.4.1道选标准
5.4.2尽职调查指引
5.5应收账款的遴选标准
5.5.1遵选标准
5.5.2尽职调查指引
4.1现金流测算及产品方案设计
4.1.1现金流流出分析
4.1.2现金流流入分析
4.1.3产品方案设计
4.1.4合同设计与管理
4.2资产证券化业务痛点
4.2.1资产证券化业务出表
4.2.1.1法律出表 4.2.1.2会计出表
4.2.2产品是否满足利益各方的要求
4.2.2.1“非标”转“标”
4.2.2.2资本出表
4.2.2.3节约资本
五、各类基础资产筛选及尽职调查指引
5.1信用卡资产
5.1.2尽职调查指引
5.1.1遴选标准
5.2个人经营贷款资产的遴选标准
5.2.2尽职调查指引
5.2.1遵选标准
5.3个人住房抵押贷款资产的遴选标准
5.3.1遵选标准
5.3.2尽职调查指引
5.4租赁资产的遴选选标准
5.4.1道选标准
5.4.2尽职调查指引
5.5应收账款的遴选标准
5.5.1遵选标准
5.5.2尽职调查指引
六、资产证券化评级
6.1定性分析
6.2定量分析
6.3资产证券化评级的影响因素
6.4资产证券化如何获得满意的评级
6.5资产证券化的投资分析
6.6资产证券化投资风险的应对策略
6.7资产证券化评级案例分析
七、资产证券化增信措施
7.1内部增信
7.2外部增信
八、资产证券化风险隔离
8.1 SPV的构建
8.2真实出售
九、案例介绍（7个案例）
6.1定性分析
6.2定量分析
6.3资产证券化评级的影响因素
6.4资产证券化如何获得满意的评级
6.5资产证券化的投资分析
6.6资产证券化投资风险的应对策略
6.7资产证券化评级案例分析
七、资产证券化增信措施
7.1内部增信
7.2外部增信
八、资产证券化风险隔离
8.1 SPV的构建
8.2真实出售
九、案例介绍（7个案例）
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